一、國(guó)企進(jìn)場(chǎng)交易的原則及例外

在一些項(xiàng)目中，經(jīng)常被問(wèn)到，進(jìn)場(chǎng)交易及主要資產(chǎn)的界定問(wèn)題，該類(lèi)事宜相對(duì)較為復(fù)雜，涉及法律適用及國(guó)企合規(guī)等復(fù)合問(wèn)題。

根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第四十八條，企業(yè)一定金額以上的生產(chǎn)設(shè)備、房產(chǎn)、在建工程以及土地使用權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照企業(yè)內(nèi)部管理制度履行相應(yīng)決策程序后，在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開(kāi)進(jìn)行。

但國(guó)有企業(yè)處置房產(chǎn)等，是否需要進(jìn)場(chǎng)，其中一個(gè)重要的識(shí)別因素，該房產(chǎn)是否系該企業(yè)以開(kāi)發(fā)形式取得，或者另一角度，系是否為日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為、相關(guān)物業(yè)是否列入轉(zhuǎn)讓方的固定資產(chǎn)。

二、國(guó)資委問(wèn)答

實(shí)務(wù)中，有向國(guó)資委咨詢(xún)：國(guó)有控股企業(yè)處置（包含銷(xiāo)售）租賃物、售賣(mài)主營(yíng)涉及的資產(chǎn)時(shí)是否適用《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》，需要 ……